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绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?

栏目:知识日期:2021-11-04 04:08:04 浏览量(

[摘要]在这几年房地产的变化很大的,并且楼盘也在增多,想要卖出自己的房子,就需要在各个方面下功夫,绿化高也是吸引人的方法之一,因为人们很在乎居住的环境,绿化高,才能让整

在这几年房地产的变化很大的,并且楼盘也在增多,想要卖出自己的房子,就需要在各个方面下功夫,绿化高也是吸引人的方法之一,因为人们很在乎居住的环境,绿化高,才能让整个居住的环境更好,绿化率和绿地率仅仅一字之差,但是差别还是很大的。那么小编就来介绍一下绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?

绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?

绿化率和绿地率有什么区别

1、本质概念不同

绿化率是在看房的时候,开发商给出的一项绿化数据,用楼盘的周围基础环境来吸引购房者,绿化所指的范围很大,树荫也算绿化率,它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确、严谨的概念,绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算方法不同

因为从基础概念上讲,绿地率是更为严格的计算比率,所以开发商为了凸显小区的环境优美,常常会用绿化率来混淆视听,普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

3、标准不同

绿化率相比于绿地率的计算标准也要低很多,许多常人看来不算绿化的部分面积,其实都被算入了绿化带,绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?

绿化率有什么影响

1、居住环境

如果一个小区的绿化率达到一定的高度,那么小区的住户在日常生活中,也会感觉舒适,往窗外看去的景色宜人,绿植覆盖也能净化空气,让人身心放松,从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情。能丰富景观,消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新,心情都会变好。

2、档次提高

现在的房价上涨厉害,地皮也是寸土寸金,如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话,那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉,住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。

3、有利于健康

现在社会的工业发展,导致空气质量越来越差,许多城市居民都患有呼吸类疾病,汽车尾气、工业排放出来的废料,早已超过了自然界能够承受的限度,如果住房周围的环节良好,绿植也能起到一定的净化空气作用,让长期处于城市污染之下的人,能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率,它们和日后的生活息息相关。

以上是小编介绍的绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?因为是新手小白,所以很多人会混淆这两个词,觉得是一样的,有的售楼员为了能卖出房子拿到提成,卖房屋的时候都会夸大其词,把房子说的特别好,所以为了避免上当受骗,一定要多问多了解后在入手。

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